莒光國小、學區房、雙
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莒光商圈 莒光國小旁 雙捷運 7房車墅 楠梓社區專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：56.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.73 坪
- 附屬建物面積：7.93 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莒光國小、右昌國中、後勁國中
鄰近公園：七號公園、莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小站、加工區捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莒光國小、右昌國中、後勁國中
鄰近公園：七號公園、莒光公園
生活機能：莒光市場
附近交通：油廠國小站、加工區捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估預算與維護成本。
此物件最吸引人的在於「稀缺性」與「生活便利性」。在楠梓區能提供大坪數、七房格局且鄰近捷運站的透天厝並不多見。對於家庭成員多、重視學區資源或需要大量獨立空間的買方來說，這是一個極具競爭力的選擇。加上鄰近加工區受惠產業擴廠利多，且標榜不淹水，具備一定的保值基礎。
然而，31 年的屋齡是最大的變數。建議您在決定購入前，務必聘請專業驗屋師檢測房屋結構安全及管線狀況，並預留一筆翻新預算。此外，由於單價與總價皆屬該區域高標，若您計畫短期內轉手獲利，需謹慎考量老舊物件在市場上的流動性風險。若能以合適價格入手且規劃長期自住，此物件能滿足實質居住需求，具備一定的投資與生活價值。
問與答
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暱稱：台慶楠梓國昌國中店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-120608
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楠梓國昌國中 加盟店
經紀業名稱: 信安富不動產有限公司
證號: (110)登字第392558號
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室內電話：073660810
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